Miért éri meg irodát bérelni egy városi logisztikai parkban?

A budapesti irodapiacon még mindig sokan keresnek megfizethető, rugalmas és jól megközelíthető irodát. A városi logisztikai parkok, mint az ÚjbudaOne (XI. kerület) és a BudafokOne (XXII. kerület, Nagytétény) nemcsak a logisztikai cégek számára kínálnak megoldást: egyre több kis- és középvállalat bérel itt önálló irodát, kihasználva a parkok kiváló közlekedési adottságait, infrastrukturális szolgáltatásait és a hagyományos irodaházaknál rugalmasabb feltételeket.

‍

Ebben a cikkben bemutatjuk, milyen típusú irodák érhetők el a CityOne parkokban, és milyen előnyökkel jár az ilyen környezetben történő bérlés. Kitérünk arra is, hogy miért lehet ideális választás ez a megoldás azok számára, akik kizárólag irodát keresnek, akár raktár nélkül. Különösen hasznos lehet ez a lehetőség azoknak, akik a XI. vagy XXII. kerületben, például Újbudán vagy Nagytétényben bérelnének, mert szeretnének közel maradni meglévő ügyfeleikhez, vagy a helyben elérhető munkaerőhöz.

‍

Milyen irodát bérelhetsz a CityOne városi logisztikai parkjaiban?

A CityOne két budapesti városi logisztikai parkja – az ÚjbudaOne (XI. kerület) és a BudafokOne (XXII. kerület, Nagytétény) – többféle irodatípust kínál, így otthont tudunk adni eltérő méretű és profilú cégek számára. A kínálat rugalmas: akár 40–200 m² közötti irodaterületek is bérelhetők, jellemzően egy- vagy több légterű kialakításban.

Akár induló vállalkozás vagy, akár központi irodát keresel meglévő csapatodnak, a CityOne parkok irodái jól megközelíthető helyszínen, modern infrastruktúrával és kényelmi szolgáltatásokkal várnak.

Egyterű vagy osztott: bérlői igényekre szabva

Az irodák kialakítása alkalmazkodik a különböző munkastílusokhoz. Az egy légterű megoldások ideálisak kisebb csapatoknak, start-upoknak vagy rugalmas / hibrid munkavégzéshez, míg az osztott helyiségek jól működnek azoknál a cégeknél, ahol fontos a fókuszált, zónázott munkakörnyezet (pl. értékesítési, ügyfélszolgálati vagy adminisztratív csapatoknál).

A BudafokOne-ban például jellemzően 120–140 m² közötti irodák bérelhetők, míg az ÚjbudaOne-ban 40–200 m²-es irodák is elérhetők, akár terasszal vagy konyhával is. Mindkét helyszínen A kategóriás irodatér és 24/7 biztonsági rendszer biztosítja a zavartalan működést.

Takarékos működés, modern környezet

A parkokban alkalmazott korszerű fűtési-hűtési rendszerek (például hőszivattyú Budafokon, klímás megoldás Újbudán) nemcsak kényelmesek, hanem energiatakarékos üzemeltetést is biztosítják. Az ESG irányelvek érvényesülése mellett ez költséghatékony működést jelent a mindennapokban.  

A helyszínekhez tartozó felszíni és mélygarázsos parkolók, rendszámfelismerő sorompók, valamint a jó közösségi közlekedési kapcsolatok (busz, HÉV, villamos) tovább növelik az irodák vonzerejét. 

‍

Könnyen megközelíthető irodák tömegközlekedéssel és autóval

A CityOne parkok egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedési kapcsolat. Mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen elérhető mindkét helyszín. Ez különösen fontos azoknak a cégeknek, akiknél rendszeres ügyfélforgalom vagy helyben dolgozó csapat működik.

Az ÚjbudaOne a XI. kerületben található, a közelben több villamosvonal (pl. 17-es, 41-es, 47-es) megy keresztül, az épület előtt pedig a 33-as buszjárat is megáll. 

A BudafokOne a XXII. kerületben, Budafok déli részén helyezkedik el, kiváló kapcsolattal a 6-os főúthoz és az M0 autóúthoz, így a város déli és nyugati része felől is gyorsan elérhető. Az épület előtt közvetlenül buszmegálló található, ahol több járat (33, 114, 133E, 213, 214, 973) is megáll, illetve a közelben vasút és HÉV állomás kínál további közlekedési opciókat.

Mindkét parkban bőséges parkolóhely áll rendelkezésre, így a saját autóval érkezők és a látogatók is egyszerűen parkolhatnak az udvarban, az ÚjbudaOne esetén mélygarázsban is.

Kiadó irodák, jó szomszédsággal

Nemcsak logisztikai cégek választanak irodát városi ipari parkban. Azok a vállalkozások, amelyek számára fontos a megfizethető, mégis modern munkakörnyezet, gyakran találnak nálunk megoldást, különösen, ha nem ragaszkodnak a klasszikus belvárosi irodaházakhoz.

A CityOne parkokban elérhető irodák jellemzője a rugalmas kialakítás, a korszerű műszaki háttér, valamint az, hogy a bérleti feltételek a kisebb és közepes cégek igényeihez igazodnak. Nincs szükség hosszú bérleti időszakra vagy magas előfinanszírozásra, mégis A-kategóriás környezetet, és támogató csapatot kapnak a CityOne bérlői. Ez különösen előnyös lehet fiatal cégeknek, szolgáltató irodáknak vagy projektalapú működésre berendezkedett vállalatoknak.

‍

Szolgáltatások a közelben

Az önálló bejárat, a gyorsan elérhető parkolóhelyek és a rugalmas költözési lehetőség mellett az is fontos érv, hogy a közelben minden megtalálható, amire a napi működés során szükség lehet. Mindkét park közelében van bevásárlóközpont, ahol éttermek, posta, gyógyszertár vagy akár bankfiók is rendelkezésre áll. Ez kényelmesebbé teszi a munkanapokat a csapatok számára, és praktikus megoldás azoknak is, akik ügyfeleket, partnereket fogadnak rendszeresen. Az itt bérelhető irodák így nemcsak ideiglenes megoldásként, hanem hosszabb távon is megbízható, kényelmes bázisként szolgálhatnak.

‍